叶青：今天下午的会开得特别好，我觉得很受感染。我们来的专家有英国的、新加坡的、香港的，其实邹教授还代表台湾，他是台湾的学者，有来自政府的，来自企业的，来自学校的，来自研究院的，尺度上有从城市到园区到建筑还有到构建到细部，是一场非常好的盛宴。
既然我在最后一个讲，我非常希望在知所以然上和大家有一点共识，谈一点思考及也是将近二十年来我和建科院的同事们做的一些思考及
我们所处的时代和说追求的建筑大家很清晰了，我还是要把它提炼一下，这个时代的特征，城镇化、信息化、大众觉醒。这三个既是问题的来源也是解决问题的方案，今天我们建成是先有计划先有规划先建了城建了园区才有人的活动，这个过程当中，城市的磁性功能存储并流传人类文明的功能极大弱化了。本来我们为了追求幸福到城市，最后城市也许引领我们到地狱。人类产生重大影响的三次城镇化进程，三次都是伴随着工业文明的，第一次以英国为代表的，第二次在美洲，美国为代表的用一百年完成，第三次就是中国为代表的，前两次都有世界大战。城镇化过程中国这次影响人类发展的第三次能否和平的在中国土地上完成，总量相当于把整个西欧从农村搬到城市城市再搬到郊区，所以中国的城镇化已经不是中国自身的事情，是全球关注的。中国的城镇化在西方已经完成工业化之后开始的，如果要按欧美人这样生活标准，三个地球才能养活中国人。中国的人口人数之众多量之众大，是世界级的挑战及而中国城镇化发展的四个阶段会发现国家绿色建筑标准是2006年颁布的，2008年出第一批中国绿色建筑，迅速在2012年有八个生态示范城市，现在远远不止。这个过程只花了短短几年时间，而西方发达国家将绿色建筑是反省城镇化的弊端，反省的结果，我们是在建设过程中城镇化率在中间的高速发展的时候做的，所以路径、技术方式，思维模式都是是不同的，解决方案都是都是不同的，我们一定会吸取所有技术的成果，所以C模式就是中国的模式到底怎么走，都没有现成的路，要走出来才算。A模式是美国为代表的，B模式是美国学者布朗说的不要城镇化，显然都不合适，这就是摆在我们当前严峻的任务，现在都知道要新型城镇化，核心是怎么做。我们用工业化思维想找新型城镇化的路径，像绿建，就用这种方式在做，这种过程要，按照尽可能要翻页过去，尽可能要回到时代第二个特征，信息化时代是变革城市发展模式。新型城镇化模式是互联网下的思维救赎，工业化思维是标准化集约大规模的他组织，两个思维方式是完全不一样的。新型城镇化对城市发展的影响是非常大的，我们可以预见到的看得到的随便举几个，比如从经营主导到大众参与，PM2.5并不是中国环保部主动发布的，是美国大使馆发布以后，公众参与政府积极回应的产物。为什么发布？因为美国友规定，他的雇员再PM2.5超标的地方工作，年薪可以增加假期可以增加，而中国没有的时候，大使馆为了保护个人利益进行发布。城乡二元结构，功能与空间的交融，各种功能空间小尺度的混合，因为互联网产生移动办公之后，使得我们和工作场所之间的捆绑变得松散，我们人的交往更加自由，所以15分钟生活圈，40分钟新鲜疏菜入口成为新一代奢侈生活方式的标志。因为我们要想当小汽车不再成为财富的象征，身份的标志的时候就要反省自己为什么要呼吸肮脏的空气，憋着尿把生命消耗在路上。另外对建设过程的管控，为节能的概念，从过程控制走向结果管理。一旦大能耗的基础上，首先能耗检测产生大量数据，大数据下就产生能耗限额，这个定额的产生就会产生碳交易，就会配额，不再需要中间过程控制。是我们更讲结果，道路的宽度、密度，绿色交通的出行比例不再成为绿色交通的指标，恰恰是通勤时间代表结果，因为它和我们生命的高效在一起。
第四，对城市空间和物的关注上升到为人的关注，我们讲花园城市喜欢讲绿化率绿地面积，新加坡讲到绿容率，对人的绿量和二氧化碳的吸附量是不一样的，绿容需才真正有效。日本就提出绿视率，日本城市规划当中要求绿视率大约15%。小于15%诱发精神性疾病，所以都市里面人忧郁症这么多，不完全压力大，环境也引发。大于25%产生幸福愉悦感，所以他们要求大于15%。这一个规定对城市绿色规划带来规定，步行街道上能感知，出了门就能停留，城市要为人服务，不是用来看的。到大众觉醒的时代更关注幸福生活，从GDP开始到关注幸福生活，幸福我们说上面有土代表房子，下面是人民币代表金钱和财富，没房子没钱说幸福是忽悠人的。像很多人自己开小汽车叫别人坐公共汽车上班。一口是一家人，田是有吃的，幸福是要一家人吃穿不愁一家人在一起，有家。亚里士多德说人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市”而不是像现在这样呼吸不到新鲜空气喝不到干净水，吃不到生态食品。生态是自然的系统，城市是人工环境，要让这样一个自然系统在人工环境下平衡，也就是说我们的城市要建立在生态承载力平衡的基础上有三大特性，与自然共生，城市是花园的宁静的让我们一觉睡到自然醒，享受自然而富有营养的光，没有光污染，同时清新舒适的室内外环境，清爽富有营养的环境，让我们的心静下来愿意在这里安家，同时这个城市是有效率的，乡村也能让我们静下来，乡村也有青山绿水，按照乡村不够有效率，所以要有高效的规划，便捷的交通，同时能够让我们在这里获得利益。最后，城市是善治、公平、保障、人文、记忆的，让我们在这里和它一起慢慢变老，共同成长，这才是我们真正的家，而不是一茬茬的建设一套一套的规划。寨城市当中绿色建筑是最大的活力单位，人一生82%的时间在建筑内，62.5的疾病因为建筑而产生，绿色建筑应该是有生命的，关注人更加健康，用最少的资源，最少影响环境的方式营造最健康的人的环境，而不是掠夺资源侵害环境实现人的报复，所以我经常说绿色建筑不是技术首先是价值观，如果我们的头脑不绿，心不绿，再好的技术到手上还是黑色的产出。它强调的是全生命周期，我们的关注重心不仅仅建起来，还包括建设过程建完以后的改造、拆除。日本的绿色建筑法规规定竣工图完成以后同时要提交拆除图纸，今后怎么拆除，资源怎么利用。绿色建筑发展的缘起，最早是从英国起源，美国的LEED是市场化最成功的绿色建筑评价标准，中国的绿色建筑是世界上应用最大的。这个过程当中迅猛发展，我们会发现2014年底中国是2.6个亿总建筑面积绿色建筑，到2015面上升到4.6亿。但是我们很遗憾的看到设计标识占到94.9%在2015年，我们的运行标识在5、6个点。国家标准要求竣工一年以后所有的指标要有专业机构能效测评之后的数字，每三年要重新测评重新给予标识。这四个阶段在全国大地上不同的地方都在并行，起步研究的时候脚浅绿是单项技术，示范探索是深绿，规模推广是泛绿，目前深圳在云绿，大规模的编辑标准从公共化和个性化相结合，这个过程技术路线到政策路线到市场价值都是不一样的，标准也在不停的完善当中，从国家的各个层面到省市都在做，财政激励政策非常多个城市有，同时江苏和浙江出台绿色建筑条例，深圳最早做节能条例，目前也可能把节能条例上升。我的观点是绿色建筑最大的问题是如何“点绿成金”，走到云绿阶段不点绿成金，总是靠政府补贴，靠强制，就会出现虚假，虚假申报虚假验收，只有给人类带来利益的才可能生根，所以单项技术冷拼不等于绿色建筑技术体系、绿色建筑的技术设计不等于绿色建筑设计，绿色建筑设计不等于是绿色建筑。今后发展商的宣传要注意，我想迟早会有人来抓这件事情，拿到绿色建筑设计，在卖的时候宣传我是绿色建筑，要付出巨大的代价，现在的《广告法》要求很高，单体绿色建筑技术体系不等于群体绿色建筑、新建绿色建筑技术体系不等于既有绿色建筑技术体系。包括今天云谷做了那么多探索，未来都是非常好的行业标杆。它的发展趋势，与产业结合的绿色建筑是非常重要的，它涵盖着巨大的机能，大规模推广绿色建筑在新型城镇化承担巨大使命就是产业转型，如果我们不意识到这一点，仅把绿色建筑当成绿色设计是非常低端的。包括绿协在推绿色建筑第一批高中职称就是做这个探索。因为能够获得人设部的认可就意味着承认你是产业，我们那全国第一个绿色建筑协会，拿到职称认证，他认可了你的产业方向探索，同时跟土地出让方式、开发模式都会变化，同时绿色建筑是为生命而建造，为生活而存在，可感知个性化的绿色建筑将是趋势。现在13亿中国人用同一套建设标准，可是男女老少不同的年龄段同一个人在不同的时期都是对环境的感知不一样，已经到了物联网的时代，互联网在向物联网转的时候，所有物都在联的时候，人和物的关系必定要个性化。所以所有单一标准作为某一个项目标准的时候，只能是底线而不是上线。未来房地产改革的时候，房地产走向理性不仅仅是降房价，最主要是给人住的给人用的，一定有更多人关注新能和品质。当建筑成为生命的载体会因人的爱好、特长改变，基于个人健康标准的室内环境健康管理也会跟上，所有的设计会跟着做。同时绿色建筑也会提升价值，美国LEED标准是证明它的租金高30%-50%，劳动效率提升25%，我们院的研究成果是劳动效率提升15%，当我们工资越来越高的时候，劳动效率的提升无论对公司对个人都是巨大的贡献，生命的效率，绿色建筑最大的价值是生命的效率而不是节能，节能节水是副产品。如果做绿色建筑不对着人做文章，还是工业化思维，工业化的研究对象全是工业产品，可是我们到知识经济时代，所有研究对象是人，这是一个巨大的差别。
典型案例因为时间关系不展开，最开始十面前建科大楼在2014年被美国一家杂志讲到我们是代表中国的未来，被认同这点是很不容易的，因为西方对建筑的要求是封闭的，他觉得低温才卫生，18度以下才卫生，我们全敞开用自然的风、自然的光，天人合一的思维方式是中国传统文化的精髓，我们走的路线是用中国传统文化天然合一加西方两次工业革命以后的方法论，用计算机模拟或者大数据设计支撑下，但是思维方式是用中国传统的，这一点被认同是很不容易，也获得亚太区绿色建筑的先锋奖，当时中国大陆只有唯一一个，包括中国创新一等奖，与绕的就是清风、细水、自然、柔光。我们会发现来了野鸽子，员工养的小兔子还有现在做的六七个鸟窝等等，这都不是当时设计的，当然没有想到，但是只要我们做了就会延伸，我们在高新技术园区20万平米的土地做了188万平方米的楼群，让6.0的容积率相当于3.5容积率的用电用水量，土地价格增值一倍，对城市的影响下降，这是点绿成金，从规划技术到单体技术，从园区到本体到运营，全部基本上是成熟的，都是能够供行业讨论，我们有13家设计单位500多名设计师共同完成这件巨大的事情，我们做设计统筹加绿色建筑总顾问，大家画的四万多张图纸，要向一个设计单位画出来的，这是行业统筹，今后没有一个单位能包打天下，一定是协同。
现在在龙岗开会，讲讲龙岗的低碳城，得了美国的保尔森奖，目前并没有建完，但是一个城区在三年多时间里面用半步走的方式，用最快速度建会展中心，180天开了2000人的会，龙岗建设局都付出大量的心血，现在逐步逐步在提升，今年是前美国副总统戈尔也来了，先聚人再扩张，后面很多发展商包括投资者都关注，是探索了这种模式，也做了90多种技术的设想等等。我们院也在那里建另外一个零碳社区，为未来深圳地区夏热冬暖地区的做全面探索。这也需要同行业的人共同关心共同帮助，最关键是为了未来我们自己家园的美好来共同建设，建设周期三年。我们说绿色建筑是为了生命高效而存在，平庸的人终日忙碌为活着求性命生存，卓越的人拥有使命，可以让社会的人让他人生命更高效，让自己的生命更加升华。我相信今天来到这里的人特别是承办单位天安云谷( 详情 图库 团购 点评 )给我们做了非常好的案例。我们希望在中国新型城镇化最关键的时期，我们职业生涯最幸运的时期，中国还只有30年的新型城镇化进程，我们能够为此做一些探索，是城市是国家给我们的幸运，也是我们自身生命的幸运，也是我们职场的幸福，谢谢各位！
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