1、自从上周“四小龙”涌现数个“地王”，在接下来的这一周里“地王”依旧是个热门话题。大部分业内人士都是忧心忡忡，发出《地王泛滥，一线城市今后除了豪宅还剩什么？》的疑问，各方都在担心一个问题——房地产结构将会日趋畸形。如今的一线城市中在10万及以上高端住宅这个细分市场，竞争已然十分激烈。
汕头乐居点评：“地王”导致豪宅涌现，但动辄10万的豪宅普通老百姓如何能住得起？一线城市开发商致力于打造“豪宅”，房地产及金融侵蚀着其他产业的空间，中产阶层和实业公司试图逃离，城市财政收入中制造业和工业占比下降，创业创新活力衰减。
2、旧改、新楼盘开发总要涉及一个话题——拆迁。近日爆出一个《重磅内幕：深圳旧改拆迁比或降至1：1 所有业主同意才能拆》。一份旧改内部资料流传盛广，是关于深圳市加强城市更新实施工作的有关暂行措施，文件属于内部征求意见稿，其中关于老旧住宅类改造部分，此暂行措施明确提出了规范管理要求，总体基调是审慎推进旧住宅区拆除重建。
汕头乐居点评：拆迁总是能引起许多话题，国家的规定也越来越细致。然而只靠国家规定是不够的，这需要业主、开发商以及当地政府三方充分地沟通。业主要维护自己的权益，但不能“贪”；开发商可以控制支出，但不能“抠”；当地相关部门可以协调双方，但不能“偏心”。
3、同样关注“地王热”，许多人看的都是房价。但有些人看到了更深的一面——为什么这些开发商拿地底气这么足？这边的楼盘还没预售那边就又在抢地？哪来那么多钱？有人发现了问题《揭秘房企“抢地热”幕后推手 银行“倒贴价”贷款做支撑》
汕头乐居点评：央行降息让许多大型房企毫无压力地向银行贷款。大型房企确实属于稀缺资源，虽然银行手握资金，但多数情况下，都是银行主动争取成为大型房地产企业的主办银行或战略伙伴，这样能够在对公业务领域形成综合经营优势。有银行在背后做“金主”，房地产商当然是有恃无恐。
4、去年以来，有的省份房地产市场“去库存”力度不小，但放大成交量的同时也推高了价格，堆积起来的信贷泡沫更违背了“去杠杆”的目标。《楼市去库存 靠“加杠杆”无异饮鸩止渴》加杠杆导致楼市“虚火”上升，放大楼市“虹吸效应”，资金过度向一二线城市集中，既增加了三四线城市去库存的难度，也使热点城市房价高位跳涨。
汕头乐居点评：为了相应“去库存”政策，各地都使出浑身解数，而“去库存”工作也确实取得了成效。除了有居民住房的需求，另一方面宽松的银行贷款、众筹、P2P、首付贷等金融杠杠也在起作用。大量资金涌入，房价也被拉高，但同时也催生了房地产泡沫。用高杠杆来去库存确实是饮鸩止渴。
5、近年来，知名房企更名案例不断涌现，从去年的方兴地产更名中国金茂，到今年的恒大、京投银泰更名，一时间《房企频频更名去地产化》成为了业内的时髦事。业内人士表示，房企更名的原因复杂，或因品牌、或因产业，但更名的背后必然揭示出当下房企所面临的困境及企业寻求突破与战略转型的意图。
汕头乐居点评：去掉“地产”改成“投资公司”“集团公司”似乎真的能改变企业的形象。然而房企真的要实现企业转型仅仅靠改名可不太靠谱。更重要的还是企业在品牌重新树立、业务转型上下功夫。
6、地价与房价的关系，吵了几百次了，鸡和蛋的关系扯不清楚。房企愿意去抢高价地，固然是由于它们相信或者期望未来房价将继续上涨，但另一方面，地价是构成房价的主要成本，地价上涨推动房价上涨，已为多年的实践所印证。也因此，每当一幅地王诞生，周边无论是二手房还是在售的新房，都会以此为借口跳涨。但随之而来的房地产泡沫在破灭时对金融和整个经济的杀伤力是巨大的。对于《74个二线地王，希望他们能扛得住》，这是所有人的愿望。
汕头乐居点评：没有人敢断言，拿到高价地必定能赢。一旦泡沫破灭，不仅房地产开发商投资商可能倾家荡产；提供贷款的银行也是只能把打出的牙和血往里吞。美国的次贷危机是一次血的教训，而目前大量的贷款投入地产让举国上下都在担心受怕，唯恐有一次次贷危机。
7、5月中国房地产上市公司测评研究成果发布会举行，《2016中国上市房企百强揭晓 前三强格局变“万中绿”》。万科再度登顶，这已是其在榜首位置的第九年。位列第二的是中国海外发展，第三名是绿地控股。前十强中的其余七家房企按先后排序分别是恒大地产、万达商业、保利地产、华润置地、富力地产、碧桂园和华夏幸福。
汕头乐居点评：2016年上市房企的排名再度印证了强者恒强的“马太效应”然而部分房地产供应链上市公司也凭借先进的技术、持续的创新、优质的产品与一体化服务成为行业领头羊。除了这份综合实力榜，发布会还发布了“风险控制五强榜”“发展速度五强榜”“经营绩效五强榜”“创新能力五强榜”等等各类单项榜单。这些上榜的房企将成为今年我国房企的风向标。
8、目前汕头“创文”正进行得热火朝天，而旧城区的改造同样如火如荼地进行。而伴随着如东海岸新城、珠港新城等各个区域新城的规划建设，《汕头5家医院新址建设启动》，这将解决这些新规划的区域医院用地不足、医疗资源布局不合理等问题。
汕头乐居点评：市中医医院、皮肤医院选址在中山东路与韶山路交界处东北侧，市妇幼保健院选址在龙江路与珠峰北路交界西南侧，汕头国际眼科中心选址在东海岸新城新津片区。除了这5家医院新院，规划期内已启动建设和即将新建的医院还有国瑞医院、中心医院分院、西部生态新城综合医院、东海岸新城第二人民医院、口腔医院、东方医院、金凤半岛医院、新津医院、市南区医院和南滨医院等。看选址就非常明显了，基本都几个规划建设的新城区域内。
9、当初广东以色列理工学院将在汕头设立的消息一出来，汕头人民甚至全国人民都感到与有荣焉，毕竟这将成为全国第一所冠名“理工”的中外合作大学。5月23日，《广东以色列理工学院一期校区主体结构工程10月封顶》的消息一出，广东以色列理工学院又进入汕头人民的视线，吸引无数人的注意。
汕头乐居点评：以色列理工学院的名头多么响亮不用一一说明说大家都知道。但与名校合作我们看中的可不能仅仅是对方响亮的名头。一方面我们引进学习先进的教育模式、创新创业理念；另一方面也不能太低姿态，而是要把本国教育中精华的部分融入。
10、《七年前蝴蝶挥了下翅膀，风吹到现在就是当下的楼市》，7年前，国家一揽子计划，4万亿城市基础建设，各地据此上报的城市投资计划达到10万亿，刺激了到现在就是当下房地产的价格。
汕头乐居点评：经济不行，土地也卖不出高价钱，只能用目前尚比较良好的城市的土地爆棚来刺激周边城市，用来烘托其他城市的房产市场和地产市场，从来保证各地政府拥有稳定的收入来偿还每年的债务。但是三四线城市的库存和土地收入急需寻求解决。
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